Aktueller Zinssatz für Immobilienfinanzierungen
(Auszug unserer Zinskondition für Eigennutzer inkl. Kfw Fördermittel)

Zinskonditionsstand: 21.09.2017
Finanzierungssumme
(Nettodarlehensbetrag)
Festschreibung
(Sollzinsbindung)
Beleihungsgrenze 110%
Sollzins Effektivzins
ab 200.000 Euro 10 Jahre 2.23% 2.25%

Finanzierungsbeispiel
Finanzierungssumme: Kaufpreis = 200.000 Euro
+ Renovierungskosten = 15.000 Euro
+ Grunderwerbsteuer/Notar/- Grundbuchkosten = 13.000 Euro (6,5%)
+ Makler und sonstige Kosten = 11.000 Euro (5,5%)
 
Immobilienkaufpreis 200000 Euro
Renovierungskosten 15000 Euro
Grundsteuer/- Notar/- Maklerkosten 24000 Euro
Eingesetztes Eigenkapital 0 Euro
Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) 239000 Euro
Beleihungsauslauf 112%
Sollzinsbindung 10 Jahre
Tilgung anfängl. 1% im Jahr
Sondertilgungsmöglichkeit ja
kostenfreie Bereitstellungszeit 6 Monate
Sollzins 2.51%
Effektivzins 2.56%
Mtl. Sollzinsrate 498.93 Euro
Mtl. Tilgungsrate 186.5 Euro
Mtl. Gesamtrate 685.43 Euro
Hierfür benötigtes Gesamt-
nettoeinkommen (ohne Kindergeld)
2101 Euro


Hier geht`s zur ausführlichen Online-Finanzierungsberechnung und Prüfung. (Dauer ca. 5 Minuten, ohne Angabe von Adressdaten und abgestimmt auf Ihre persönliche Situation)

Erklärungen zum obigen Finanzierungsbeispiel

- [Beleihungsauslauf] entspricht hier Verhältnis zwischen Finanzierungssumme (Nettodarlehensbetrag) zu Kaufpreis (Grundstück und Gebäude) + werterhöhende Renovierungskosten entspricht i.d.R. 100% ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklerkosten, Gerichtskosten und Notarkosten;)

- Die obige Finanzierungssumme/Sollzinsrate teilt sich wie folgt auf:
Produkt Finanzierungssumme Sollzins Effektivzins
Bankdarlehen 165000 Euro 2.23% 2.25%
KFW Fördermittel 50000 Euro 1.50% 1.51%
Nachrangdarlehen 24000 Euro 6.49% 6.89%

- Für das obige Berechnungsbeispiel wird ein Nettoeinkommen in Höhe von ca. 2101 Euro (ohne Kindergeld) benötigt. Auszug der hierfür berücksichtigten Personen/- Kaufdaten: Verheiratet, eine Person berufstätig, ein Kind, keine Kredit/- Leasingraten, kein Eigenkapital, Renovierungskosten für neues Badezimmer und Fenster, 5% Grunderwerbsteuer, 5% Maklerkosten, 2% sonst.;

- Um in dieser Zinsübersicht den Vorgaben der vorvertraglichen Informationen (VVI) gemäß europäischen Verbraucherkreditrichtlinie (VKR, gültig ab 11.06.2010) gerecht zu werden, wurde die Zinsübersicht so eingestellt, dass sich auf Grundlage dieser Konditionsausgabe für 2 von 3 Kunden keine Verschlechterung des hier ausgegebenen Zinssatzes (unter Berücksichtigung der Vorgaben) bei einer verbindlichen Vertragserstellung ergibt! Genauere Zinsangaben erhalten Sie in unserer unverbindlichen Onlineprüfung!



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